Estimation théorique
Impasse des Oeillets des Dunes,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Oeillets des Dunes,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 834.000€ et 940.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.340€ et 9.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 5 | AV DES OEILLETS DES DUNES | 4 | 82 | 687 | 814956€ | 9938€ |
2021-09-10 | 23 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 77 | 569 | 750000€ | 9740€ |
2020-07-17 | 34 | AV DE BIARRITZ | 5 | 142 | 1290 | 901300€ | 6347€ |
2021-05-28 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 108 | 629 | 743890€ | 6888€ |
2022-07-08 | 110 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 247440€ | 9164€ |
2021-06-28 | 73 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 238000€ | 7933€ |
2021-08-09 | 84 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 267500€ | 8359€ |
2023-03-07 | 85 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 294030€ | 9188€ |
2020-08-28 | 90 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 196000€ | 6125€ |
2022-01-26 | 92 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 34 | 0 | 312000€ | 9176€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 98 | 426 | 560000€ | 5714€ |
2023-04-19 | 1 | RES PLAGE SUD | 3 | 32 | 0 | 299500€ | 9359€ |
2019-05-10 | 21 | RES PLAGE SUD | 2 | 27 | 0 | 138500€ | 5130€ |
2019-12-18 | 22 | RES PLAGE SUD | 3 | 42 | 0 | 197900€ | 4712€ |
2019-09-11 | 23 | RES PLAGE SUD | 2 | 33 | 0 | 228500€ | 6924€ |
2021-11-22 | 26 | RES PLAGE SUD | 2 | 33 | 0 | 252400€ | 7648€ |
2019-11-30 | 27 | RES PLAGE SUD | 2 | 31 | 0 | 197000€ | 6355€ |
2020-12-10 | 28 | RES PLAGE SUD | 1 | 26 | 0 | 167520€ | 6443€ |
2022-09-07 | 28 | RES PLAGE SUD | 1 | 26 | 0 | 220000€ | 8462€ |
2020-05-27 | 46 | AV DE BIARRITZ | 4 | 105 | 411 | 554500€ | 5281€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DARMANDARITZ | 2 | 41 | 518 | 267000€ | 6512€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DARMANDARITZ | 7 | 166 | 718 | 408500€ | 2461€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE BIARRITZ | 4 | 160 | 820 | 615000€ | 3844€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 99 | 500 | 690000€ | 6970€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 588 | 700000€ | 9722€ |
2021-01-27 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 160 | 910 | 1111280€ | 6946€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES PYRENEES | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ETIENNE VALDEYRON | 4 | 121 | 500 | 770160€ | 6365€ |
2021-07-07 | 69 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 183 | 536144€ | 6787€ |
2022-10-04 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 239 | 0 | 440000€ | 1841€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DAVID CHABAS | 4 | 80 | 663 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DAVID CHABAS | 4 | 100 | 268 | 790000€ | 7900€ |
2022-08-10 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 205 | 881120€ | 7404€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES SABLES | 5 | 96 | 462 | 730000€ | 7604€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DAVID CHABAS | 2 | 32 | 188 | 370500€ | 11578€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 412 | 60000€ | 750€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DAVID CHABAS | 5 | 91 | 265 | 926000€ | 10176€ |
2022-05-10 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 52 | 199 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-27 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 52 | 300 | 370000€ | 7115€ |
2021-12-22 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 53 | 365 | 200000€ | 3774€ |
2022-01-21 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 120 | 700 | 1200000€ | 10000€ |
2022-07-25 | 2 | AV DE BIARRITZ | 3 | 81 | 500 | 760000€ | 9383€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES BRETONS | 4 | 51 | 0 | 336400€ | 6596€ |
2019-07-31 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 104 | 1000 | 658950€ | 6336€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 500 | 538000€ | 7173€ |
2020-06-03 | 9 | RUE EMILE AUBE | 6 | 100 | 806 | 660000€ | 6600€ |
2020-12-17 | 11 | RUE EMILE AUBE | 4 | 102 | 515 | 640000€ | 6275€ |
2020-06-19 | 8 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 74 | 500 | 802650€ | 10847€ |
2021-05-03 | 5 | RUE EMILE AUBE | 6 | 140 | 530 | 987250€ | 7052€ |
2021-01-18 | 2 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 258 | 888 | 1095400€ | 4246€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 470 | 807600€ | 7996€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES BRETONS | 7 | 180 | 618 | 551250€ | 3063€ |
2022-01-24 | 4 | RUE JEAN RAMEAU | 7 | 190 | 893 | 1319500€ | 6945€ |
2021-09-16 | 1 | RUE LABORDE | 6 | 120 | 406 | 900000€ | 7500€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES DUNES | 5 | 150 | 787 | 875500€ | 5837€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 65 | 942 | 525000€ | 8077€ |
2020-09-23 | 0 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 0 | 263100€ | 3654€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LABORDE | 3 | 79 | 431 | 534000€ | 6759€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LABORDE | 4 | 90 | 802 | 584000€ | 6489€ |
2023-02-23 | 16 | RUE LABORDE | 3 | 70 | 402 | 580000€ | 8286€ |
2022-06-21 | 4 | RUE EMILE AUBE | 4 | 84 | 1006 | 932500€ | 11101€ |
2022-07-05 | 9 | AV DES DUNES | 3 | 68 | 189 | 543000€ | 7985€ |
2022-09-28 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 157 | 1171 | 950000€ | 6051€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES BRETONS | 4 | 80 | 634 | 605000€ | 7563€ |
2019-05-06 | 42 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 148 | 625 | 656735€ | 4437€ |
2020-06-22 | 20 | RUE LABORDE | 6 | 170 | 820 | 792990€ | 4665€ |
2023-04-28 | 47 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 94 | 718 | 950000€ | 10106€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU LAC | 3 | 61 | 161 | 370000€ | 6066€ |
2019-05-25 | 2 | IMP DELORME | 3 | 82 | 316 | 450000€ | 5488€ |
2020-05-27 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 742 | 695000€ | 4793€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DELORME | 3 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE BAYE | 4 | 110 | 551 | 674950€ | 6136€ |
2020-10-14 | 4 | ALL DU SERPOLET | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2019-07-19 | 33 | AV DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 0 | 235400€ | 5231€ |
2020-09-18 | 43 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 45 | 0 | 263000€ | 5844€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 30 | 441 | 480000€ | 16000€ |
2019-06-07 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 122 | 705 | 650000€ | 5328€ |
2021-11-15 | 49 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 26 | 0 | 282460€ | 10864€ |
2019-12-27 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 544 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 359000€ | 7479€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 520000€ | 10833€ |
2021-03-05 | 1 | AV DES DUNES | 3 | 44 | 153 | 279000€ | 6341€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DU CDT L'HERMINIER | 4 | 79 | 906 | 800000€ | 10127€ |
2021-09-15 | 14 | RUE MAURICE MARY | 6 | 180 | 838 | 1100000€ | 6111€ |
2022-06-27 | 10 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 127 | 800 | 1625460€ | 12799€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DU CDT L'HERMINIER | 3 | 50 | 776 | 575000€ | 11500€ |
2022-09-08 | 9022 | AV DE BIARRITZ | 2 | 60 | 0 | 599700€ | 9995€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 144 | 429500€ | 8948€ |
2021-01-14 | 32 | RUE DU LAC | 3 | 50 | 129 | 347000€ | 6940€ |
2020-12-04 | 17 | RUE CALMETTE | 3 | 110 | 991 | 795000€ | 7227€ |
2020-01-15 | 3 | RUE CAM DE ROUSSOLE | 4 | 97 | 149 | 500500€ | 5160€ |
2021-06-23 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2020-03-02 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2022-01-13 | 258 | RUE DES BASQUES | 5 | 115 | 721 | 890000€ | 7739€ |
2020-05-15 | 19 | ALL DU BOUDIGAU | 5 | 127 | 485 | 632000€ | 4976€ |
2021-02-06 | 2 | ALL DES VIEUX CEPS | 5 | 120 | 854 | 618096€ | 5151€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DESJOBERT | 5 | 110 | 371 | 765000€ | 6955€ |
2023-04-28 | 4 | ALL DES VIEUX CEPS | 3 | 89 | 408 | 610000€ | 6854€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 109 | 210 | 650000€ | 5963€ |
2023-01-04 | 0 | IMP MAURICE MARY | 3 | 77 | 553 | 93450€ | 1214€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 1 | 25 | 0 | 255000€ | 10200€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES BASQUES | 5 | 118 | 525 | 685730€ | 5811€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES BASQUES | 4 | 76 | 514 | 637500€ | 8388€ |
2019-05-27 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 810000€ | 6183€ |
2021-04-07 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1140000€ | 8702€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1304850€ | 9961€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES BASQUES | 4 | 71 | 269 | 442000€ | 6225€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES BASQUES | 8 | 120 | 412 | 283305€ | 2361€ |
2023-04-13 | 14 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 104 | 739 | 1473000€ | 14163€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON | 4 | 70 | 711 | 744300€ | 10633€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 108 | 707 | 650000€ | 6019€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 108 | 707 | 760000€ | 7037€ |
2019-06-18 | 58 | ALL MARINES | 5 | 121 | 0 | 479000€ | 3959€ |
2022-11-28 | 36 | RUE DU LAC | 4 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2022-12-02 | 10 | IMP D'ARRIBERE | 4 | 97 | 622 | 810000€ | 8351€ |
2022-12-27 | 26 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 153 | 827 | 720000€ | 4706€ |
2021-12-15 | 5 | RUE MAURICE MARY | 4 | 162 | 1092 | 1286000€ | 7938€ |
2023-04-13 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 1402 | 2500000€ | 21930€ |
2023-04-27 | 2 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 492 | 800000€ | 12698€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 85 | 266 | 480000€ | 5647€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES MUGES | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-05-23 | 42 | ALL MARINES | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-05 | 9 | RUE MARLAN | 4 | 88 | 443 | 900000€ | 10227€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DES VOILIERS | 4 | 100 | 677 | 4300000€ | 43000€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DU PLACHOT | 3 | 70 | 51 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 177 | 576 | 1600000€ | 9040€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 177 | 576 | 2340000€ | 13220€ |
2021-07-07 | 13 | RUE HENRI IV | 8 | 148 | 523 | 810000€ | 5473€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES MUGES | 3 | 88 | 400 | 816900€ | 9283€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 61 | 197 | 870650€ | 14273€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DOUBERT | 4 | 180 | 592 | 850000€ | 4722€ |
2022-03-11 | 12 | RUE HENRI IV | 5 | 80 | 379 | 620000€ | 7750€ |
2022-06-22 | 2 | ALL BONAMOUR | 6 | 130 | 1000 | 1100000€ | 8462€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DOUBERT | 4 | 65 | 483 | 495000€ | 7615€ |
2022-07-06 | 3 | ALL BONAMOUR | 6 | 146 | 503 | 667000€ | 4568€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DOUBERT | 7 | 190 | 567 | 945000€ | 4974€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES GOELANDS | 4 | 120 | 617 | 660000€ | 5500€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DOUBERT | 3 | 90 | 614 | 498800€ | 5542€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 126 | 466 | 903100€ | 7167€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DOUBERT | 2 | 49 | 144 | 285600€ | 5829€ |
2019-06-14 | 30 | RUE DOUBERT | 3 | 94 | 500 | 605000€ | 6436€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES MARSOUINS | 6 | 108 | 419 | 700000€ | 6481€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 124 | 128 | 575000€ | 4637€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DES PREBENDIERS | 5 | 137 | 137 | 257000€ | 1876€ |
2021-08-03 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 580 | 2141800€ | 12452€ |
2020-05-25 | 10 | AV DES ALOUETTES | 2 | 32 | 0 | 229710€ | 7178€ |
2020-06-18 | 10 | AV DES ALOUETTES | 1 | 32 | 0 | 237000€ | 7406€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES ALOUETTES | 2 | 42 | 0 | 364710€ | 8684€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON | 3 | 46 | 594 | 667300€ | 14507€ |
2019-11-18 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 635 | 706000€ | 5883€ |